مصطلحات عقارية بأهم أنواع العقارات

مصطلحات عقارية بأهم أنواع العقارات

دائما ما نشاهد مصطلحات عقارية ولا نعرف على ما تدل ،اليوم سوف نتكلم عن هذه المصطلحات وسوف نناقش اهم المصلحات المتداولة:

1- بلوك Real estate block مجموعة قطع عقارية تمثل وحدة واحدة و هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحة يتضمّن أبنية، وتحدّه الشوارع من جهاته الأربع

2- مربع Real estate square  هي أرض خام غير مبنية وتشمل عدة بلوكات

3- أرض piece of ground , Land هي قطعة من مخطط معتمد مخصصة للاستخدام الحضري

4- بناء ( عمارة ) Building بناء مؤلف من عدة طوابق تحتوي على وحدات (شقق) سكنية تشترك في مرافق مشتركة مثل : الأرض السلالم المصاعد المواقف الحدائق إلخ.

5- الكمباوند Compound ما معنى كلمة الكومباوند أو الكمباوند في العقارات ؟  هو عبارة عن مجمّع سكنيّ ضمن بيئة مؤمّنة بأسوار وبوابات يقوم عليها موظّفو أمن خاصّ،  ويتضمّن الكمباوند كلّ الخدمات التي يحتاجها المقيم داخله من أماكن ترفيهيّة ومحالّ تجاريّة في بعض الأحيان،  ويختلف حجم الخدمات من كمباوند لآخر على حسب عدد الأبنية الموجودة فيه

6- الجزيرة  مجموعة من القطاعات (المقاسم) التي شملتها خطة الإعمار (التنظيم)

7- شقة Flat وحدة سكنية في بناء تشترك مع باقي الشقق في بعض المرافق مثل الدرج و المصعد . وهي كلّ جزء مستقلّ من الأجزاء العقاريّة الموجودة تحت سقف واحد.

8- فيلا villa  وحدة سكنية مستقلة التي يكون لها ارتدادات جانبية من ثلاث جهات على الأقل .

9- الاستوديو studio house ما معنى كلمة بيت استوديو ؟ شقة صغيرة مفتوحة المساحة، تحتوي على غُرفة نوم وحمّام بالإضافة إلى مساحة مفتوحة تتضمّن الصالة وغُرفة المعيشة والمطبخ، ويعتبر الاستديو خيار عملي للمتزوّجين حديثاً أو الذين لا يملكون أطفال  وللطلّاب، والموظّفين وخصوصاً في حال قربها من الأماكن الحيويّة في المدينة أو قربها من أماكن العمل.

10- دوبلكس Duplex ما معنى كلمة بيت دوبلكس ؟  هي وحدة سكنية مستقلة وتملك ارتدادات على ثلاث جهات وتكون ملاصقة لوحدة عقارية أخرى من جهة واحدة فقط . في الغالب تكون عبارة عن شقّتين سكنيّتين تقعان فوق بعضهما البعض ويربط بينهما سلّم داخليّ،  بحيث تعدّ كلّ شقّة مستقلّة بغرفها ومطبخها وحمّامها عن الشقة في الطابق الآخر ومن الممكن تخصيص الطابق الأرضيّ للمعيشة والمطبخ، بينما يتمّ تخصيص الطابق العلويّ لغرف النوم والحمامات. وتتميّز شقق الدوبلكس بكونها قادرةً على استيعاب العائلات الكبيرة وفي الغالب تكون أسعار الدوبلكس اقتصاديّة .

11- التربلكس Triplex house ما معنى كلمة تبربلكس وهي ثلاث شقق سكنية تقع فوق بعضها البعض يربط بينهما درج داخلي، وتعدّ مثاليّة للعائلات الكبيرة جداً وأسعارها أيضاً معقولة للغاية مقارنة بالفلل المستقلّة ذات الحديقة المستقلّة.

12- البنتهاوس The Penthouse ما هو البنتهاوس ؟  هي شقق تحتلّ الأدوار العلويّة من المباني الشاهقة، وفي بعض الأحيان قد نجدها في الأدوار السفليّة، وهي ذات شرفة واسعة خاصة بها. وتتيح خصوصيّة تامّة كونها منعزلة عن باقي الشقق السكنيّة الموجودة في نفس المبنى، ما يجعلها مميّزة وفريدة بنمط معيشيّ هادئ ومريح للغاية.

13- دور ( طابق ) floor وحدة سكنية تشغل طابقاً كاملاً بمدخل مستقل غالباً

14- بيت شعبي ( منزل ) وحدة عقارية مستقلة ليس لها ارتدادات أو فناء

15- معرض وهو عبارة عن محل تجاري يتميز بمساحة كبيرة ويشمل أكثر من فتحة تجارية

16- محل ( دكان ) shop أصغر من المعرض ولا يزيد عن فتحة واحدة وقد تكون متواجدة في مجمع سكني أو بشكل منفرد

17- مجمع تجاري Mall عبارة عن مجموعة من المعارض والمحلات التجارية المتنوعة ضمن مبنى واحد وقد تكون بنظام المكاتب أو سكني 18- الرزدنس / شقق الفندقية Residence / hotel Apartments ما هي الرزدنس و ما معنى كلمة الشقق الفندقية ؟ تتألّف هذه الشقق عادة من كافة الخدمات التي يحتاجها الزائر فيوجد فيها  سرير مفرد أو مزدوج أو مزدوج مع سريرين مفردين ،  وطاولة مكتب، وتلفاز وخدمة إنترنت، وخزانة ملابس، وثلّاجة صغير. أمّا مساحاتها فهي متفاوتة عموماً، فبعضها صغير للغاية،
****************************************************************************************************