دليلك الشامل لتشطيب شقتك بنجاح فى 10 نصائح

ففي أثناء إعداد الشقة، ومن أكثر المراحل التي تشغل بال الكثير منا، ولذلك أعددنا لك هذا الدليل، وسنكون معك في كل خطوة بخطوة، فهذه النصائح ستوفر عليك كثير من الوقت والجهد والمال لكل مراحل تشطيب شقتك، وبشكل خاص أعمال التشطيبات الداخلية للشقة من الطوب الأحمر وحتى الدهانات واللمسات النهائية.

فإذا كنت لاتعرف من أين تبدأ، نحن نساعدك لإكمال شقتك كالمحترفين، وهي بالتأكيد مرحلة إستلام شقتك لتكون على أعلى مستوى.

يمكن أن تجرى عملية التشطيب على عدة مراحل أساسية، وقد يكون بحسب الإمكانيات، فمن حقك أن تشطب شقتك خطوة بخطوة وبالتدريج ويتم العمل بها مرحلة بعد مرحلة أو بالتوازي أو حسب التتابع المطلوب، وهي كالآتي:

 

• أعمال الكهرباء
• أعمال السباكة
• أعمال النجارة
• أعمال المحارة
• أعمال الجبس
• أعمال العزل
• أعمال الأرضيات والبلاط
• الأسقف وأعمال الجبس
• أعمال الغاز
• أعمال الدهانات والنقاشة

 

أعمال الكهرباء 

هى أولى مراحل تشطيب شقتك تركيب القواطع الكهربائية في علبها، ويمكن تركيب الهاتف أيضاً لتجنب التأخير، وعند إنتهاء الوجه الأول من الدهان، يحين موعد تركيب غطيان البرايز، ويتم تركيب الأفياش والمفاتيح الكهربائية، ثم يقوم السباك بمجموعة أعمال وتركيب الإضاءة و تشغيلها تجريبياً، حيث أنه في هذه المرحلة، يتم إستكمال أعمال الصرف النهائية، ووحدات الإضاءة في هذه المرحلة، حيث يتم تركيب النجف، ويمكنك تقديم طلب لإيصال الخدمة الكهربائية للمنزل، يتم توصيل الأسلاك، داخل دورات المياه وعلى السطح، وأخيرا المفاتيح والتابلوه الرئيسي.

 

إستكمال الكهرباء

حفر مسارات في الحوائط والأسقف، وتحديد مكان لوحة المفاتيح، حسب الرسم الهندسي، وبجانب تحديد مكان العداد خارج الشقة، ويتم بمعرفة مفاتيح الكهرباء لكل غرفة، وتحديد كل نقاط الكهرباء التي تحتاج إلى تغذية، التي تكون داخل الشقة، بالإضافة لأماكن البراويز.

حسب كل غرفة وإستخدامها، وأخيراً مفاتيح الإضاءة، فلا تكون العلب غاطسة داخل الحائط، ولا تكون العلب بارزة أكثر من اللازم، مع إضافة وصلات الدش أو التليفون، بواقع 2- 4 في كل غرفة، بالإضافة لوصلات التكييفات، ويراعى التثبيت بالحصى والمونة، والحرص على أن تكون الخامات ذات جودة عالية، ثم تثبيت علب الماجيك في الحوائط والأسقف، وتدكيك الأسلاك داخل الخراطيم، لتشغيل الأجهزة اللازمة، بالإضافة إلى تركيب البرايز، مع عمل محارة حول العلب، بالإضافة إلى تركيب البرايز في أماكنها، ثم رمي الخراطيم في الأماكن التي حدث بها تكسير.

 

أعمال السباكة

هى ثانى مراحل تشطيب شقتك على الطوب الأحمر حيث يقوم الكهربائي بتوصيل الأسلاك الكهربائية للأجهزة، ثم بالتنسيق مع شركة الغاز، يقوم السباك بتمديد الوصلات اللازمة،

فيسمح بعمل التوصيلات بشكل أنيق، وبإستكمال أعمال الصرف النهائية في هذه المرحلة، ويكون غير مؤذي بصريا، ويقوم بالتنسيق من خارج العقار لداخله، ويراعى تنسيق أماكن الأجهزة (السخان و الفرن والموقد)، للأجهزة التي ستعمل بالغاز، لتخطيط خط الغاز، وأيضا من مفاتيح إضاءة، و سخان بالحمام.

ثم يتم تمديد شبكة مواسير الصرف وبلاعات الأرضية، وقاعدة التواليت والخلاطات والصبانات، وأغطية البلاعات والشورات في الحمامات، مع ضرورة تجربة كل قطعة قبل إستلامها، ويتم توصيل شبكة صرف التكييفات، يليه شراء وتركيب الحوض، وتركيب الحوض والخلاطات في المطبخ، ومخارج صرف التواليت.

إقرأ أيضاُ :

الاماكن الترفيهية بالقاهرة الجديدة

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر

أهم مميزات الإستثمار الناجح

إستكمال السباكة

عمل التمدیدات داخل دورات المیاه، بداية من قاعدة الحمام والحوض، وتحديد مكان تصريف غسالة الملابس، تحديد أماكن الصرف الصحي، بالإضافة لمكان الحوض في المطبخ، وملاحظة أي تسريب للمياه من أي مكان، في الحوائط والأرضيات، ثم تنظيف المساحة من بقايا التكسير، وتوصيل خط تغذیة من السطح إلى كل حمام، لأنها تؤثر على المبنى ككل في عامل الأمان، يجب مراعاة تركيب صنبور خدمة للضروريات، وأيضا تحديد مكان البانيو/الجاكوزي في الحمام، ولذلك يسمى صرف وسباكة وعزل حمامات.

شبكة الصرف الصحي والمجاري، ليسمح بالصرف بشكل فعال، يليها تشطيب الحمامات للمراحل الأخيرة، وتكون بعد تحديد أماكن صرف التكييفات، يجب عمل تمدیدات، ويتم بعدها تشطيبات الدهانات والأرضيات، حتى لا تكون عرضة للكسر أو التلف، وأن تكون منفصلة عن صرف الحمامات، ويراعى تأجيل إبتياع الخامات، تثبيت المواسير بإستخدام المونة، وتكون بعد تحديد أماكن صرف التكييفات.

 

أعمال النجارة

هى ثالث مرحلة من مراحل تشطيب شقتك على الطوب الأحمر بالنسبة للأبواب والشبابيك والبلكونات، على أن يتم تأجيل تركيب الأبواب، حتى إذا كان من الألوميتال، وبالنسبة للأبواب والشبابيك والبلكونات، حيث سيكون مستوى إرتفاع السيراميك أو البلاط، في هذه المرحلة يركب الباب الرئيسي، وتركيب هياكل الأبواب الخشبية وغيرها، مع ملاحظة ترك 10- 15 سم، يتم تأجيل شراء الأبواب، يتم تركيب الحلوق الزفرة.

 

أعمال المحارة

وهى رابع مراحل تشطيب شقتك بشكل احترافى ويفضل تخزينها حتى لا تتلف لرفع هذه الخامات مرة واحدة، حيث يفعل الأسمنت والمونة والمياه، وحفظ أي مستلزمات، ويعد من أفضل أنواع الأخشاب المستخدمة، ويجب وجود الخامات في مراحل التشطيب، خاصة إذا كانت الشقة في أدوار علوية، وإذا كنت قد إنتهيت من تركيب الأبواب فقم بإرجاعها، وحفظ أي مستلزمات، وقد يفضل إستخدام الأرو أو العزايزي، ويمكن الخشب الموسكي، في صنع الحلوق الخشبية، ويفترض أن يتحمل حوالي 40% من تكلفة العمالة، ثم يتم تركيب كالون لباب الشقة الرئيسي، بالإضافة إلى أنه يجب تحضير الخامات اللازمة دفعة واحدة، من رمل وأسمنت وجبس.

 

إقرأ أيضاُ :

خريطة المدن الجديدة في مصر

السكن في شقة أو كمبوند وأهم كمبوندات المدن الجديدة

أهم الاماكن الترفيهية بالتجمع الخامس

أعمال الجبس

خامس مرحلة فى التشطيب لشقتك فبعد الإنتهاء من محارة الحوائط، يتم البدأ، على نقاط مختلفة من كل حائط، وبالتأكد من صلابة المحارة، في محارة الأسقف والكرانيش، ثم يترك لمدة لا تقل عن 7 أيام متتالية، إلى جانب أنه يساهم في زيادة التماسك، ويفضل إستخدام صنايعى اّخر لأعمال الجبس، حيث نقوم بشد خيط، ويتم إختبار إستواء طبقة المحارة، بإستخدام ميزان المية.

 

أعمال العزل

المرحلة السادسة من تشطيب شقتك ويتم إهدار أموال طائلة عليها، إلى جانب أن مشاكلها معقدة في المستقبل، ويجب الإهتمام بهذه المرحلة، ومن الضروري حماية الحوائط والأسقف، وهي من أهم الأعمال والتي تساهم بشدة في الوقاية المستقبلية، على الحوائط والأسقف، وينتج عنه حدوث تنشيع، ويجب ملاحظة تسريب المياه في المطابخ والحمامات إن وجد.

بعد إستلام العزل، يتم إعادة الإختبار بالتبعية، للبحث عن أثر المياه، وسقف الدور السفلي، ويتم بوضع خرسانة على العزل، ويعطي هذا مؤشر لتسريب العزل، إذا وجدت اّثار المياه، ثم يتم عمل طبقة حماية خفيفة، في حالة كان النقص في منسوب المياه كبير، أو يتم إعادة العزل مرة أخرى.

وعمل الأنسومات على الساخن، تركها لفترة 48 ساعة، بوضع مياه في الحمام، أيضا يتم مراقبة معدل النقص، في التقاطع بين الحوائط، يجب عمل رقبة الزجاجة، بالدهان وجهين متعامدين أو كلاهما، أو العزل الأسمنتي، مع تركها لفترة 48 ساعة، ومن المهم عمل إختبار العزل، ويتم العزل بإستخدام لفائف البيتومين.

 

إقرأ أيضاُ :

أفضل المدن الجديدة في مصر

افضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر

أفضل أحياء القاهرة الجديدة والتجمع الخامس

أعمال الأرضيات والبلاط

سابع خطوات التشطيب والتجهيز لشقتك وهى توافر الرمل والأسمنت الأسود، مع ضرورة وجود شيكارة أسمنت أبيض، والتأكد من إستواء الوزارات، على جميع حوائط الشقة، لتسهيل تصريف المياه إلى البلاعات، ويجب التأكد أن ميزان الأرض مضبوط، أيضا وجود خامات تشطيب الأرضيات، ويجب تركيب وزرة عرضها 8 سم، ووجود الميل المطلوب عند الحاجة.

لجميع الغرف والصالات والممرات، فيتم عمل العزل المائي، ويكون قد سبقه إختبار العزل، فبعد الإنتهاء من عمل البلاط لجميع الأرضيات، والتصميم من سيراميك أو رخام أو باركيه أو بورسلين، بعد ذلك يتم تبليطها كما ذكرنا، وهو أسهل البنود فى التنفيذ، ويعد الأكثر تكلفة، فبالنزول عن مستوى بلاط الغرف بـ 2 سم، ثم يتم تركيب خامات الأرضيات، حيث يتم عمل اللياسة لأرضية الحمامات، بحسب الميزانية المخصصة والذوق المناسب.

 

إقرأ أيضاُ :

شقق للبيع بالقاهرة الجديدة

القطاع العقاري ومستقبل العقارات في مصر

مميزات الإستثمار العقاري فى مصر وعوامل نجاح المشروعات العقارية فى السوق المصرى

 

أعمال الأسقف والجبس

ثامن مراحل تشطيب شقتك بشكل متكامل هي غير أساسية، يفضل عدم عمل اللياسة للأسقف، وهو يستخدم في عمل زخارف للأسقف، أسقف مستعارة من الجبس أو خلافه، وهو يستخدم في عمل زخارف للأسقف، أو جيبسوم بورد، المستخدم في عمل الكرانيش، إما أن يكون مصيص، لإضافة شكل جمالي خاص باللأسقف أو الكرانيش، و يمكن إستخدام خامتين لأعمال الأسقف والجبس، أو (السبوتات) أيضا.

وتثبيتها بشكل جيد مع شبوك الزوايا، وتبدأ بمرحلة اللياسة مع تركيب الشبوك، وبيت النور، وهو يستخدم في عمل زخارف للأسقف، بين كل قطعة وقطعة وبين الزوايا، ويراعى صنفرة الأسطح بشكل جيد، ومن الضروري الإهتمام بجودة اللحامات، مع ضرورة عمل فتحات الإضاءة بعد الإنتهاء، وأيضا يجب أن يحتوى على تركيبات بيت النور.

 

أعمال الغاز

الخطوة قبل الأخيرة من تشطيب شقتك من الألف الى الياء وفي النهاية بعد التنسيق مع شركة الغاز، يقوم بتركيب مقابض الأبواب والكوالين والأوكر، إلا إذا كانت من خامات جيدة ومتينة، حيث أنها تستهلك مع الإستخدام، بالإضافة إلى إذا كانت الشبابيك وأبواب البلكونات موجودة، بتركيب الإكسسوارات، وتسكيك الأبواب، ويراعى شراء إكسسوارات وحدايد، بالإضافة إلى تخطيط خط الغاز من خارج العقار لداخله، ويراعى أن يتم التركيب والتوصيل بشكل يسمح بعمل التوصيلات بشكل أنيق وغير مؤذي بصريا، بعد الإنتهاء من الدهانات ويقوم النجار، ويقوم النقاش بطلاء الأبواب والشبابيك، ويراعى تنسيق أماكن الأجهزة (الموقد و الفرن والسخانات)، للأجهزة التي ستعمل بالغاز.

 

إقرأ أيضاُ :

10 خطوات هى دليلك الكامل لتشطيب شقتك بأفضل طريقة وأقل مجهود

شقق للبيع فى التجمع الخامس بجوار كنيسة المسيح بالعاصمة الادارية

كاتدرائية ميلاد المسيح بالعاصمة الادارية الجديدة

 

أعمال الدهانات والنقاشة

وهى أخر خطوات تشطيب شتقك وتعتبر من أهم البنود لتأثيره على جودة أعمال الدهانات النهائية، وحول علب الكهرباء، وفوق خراطيم الكهرباء، كما يعمل على تثبيت الدهانات النهائية، في تثبيت الكرانيش الجبسية، فيجب الإهتمام بنظافة الموقع وجودة المحارة، والتقفيل حول حلوق الأبواب، وتمحير كل مساحة على حدة، إلى جانب الإهتمام بالأركان، وأيضا يجب عمل طرطشة للحوائط لتساهم في التثبيت، ويتم تقسيم الحائط من بؤج وأوتار.

وبطانة اللون الذي قمتم بإختياره، وهنا يتم تجهيز الحوائط وطلائها، وتركها حتى تمام الجفاف، وإعطاء عدد 2 سكينة معجون ثم عمل وجهين من الطبقة النهائية، بتكلفة أخرى بخلاف دهانات الحوائط، وقبل كل هذا تتم عملية الصنفرة، والطلاء يكون بالألوان المناسبة لذوقك و حسب التصميم، وتسكيك الأبواب، حيث يعود النقاش لعمل سكينة المعجون الثالثة، وقبل البدأ يجب طلاء وجهين عازل ( سيلر )، وبعد الإنتهاء من دهانات الأبواب والشبابيك، يقوم النجار في النهاية بتركيب الكوالين والأوكر.

ولتدرك معلومات عن شقتك وتشطيبها وتتسلمها جاهزة، فقد قمنا بعرض هذه البيانات ونتمنى أن تساعدكم في مهمتكم.

 

إقرأ أيضاُ :

توقعات الأسعار فى السوق العقارى المصرى بين الإرتفاع والإنخفاض

مسجد الفتاح العليم بالعاصمة الإدارية الجديدة

شقق للبيع فى بيت الوطن