أفضل طرق تصميم شقة الروف:
مفهوم شقة الروف
هي عبارة عن هياكل تم بناؤها على أسطح المباني، ولا تشغل مساحتها جميع مساحة سطح البناية
يرجع تاريخ شقة الروف بشكلها الحديث إلى أمريكا تحت مسمى Penthouse وكان ذلك بسبب تزايد الطلب على العقارات في المدن الكبيرة مما أدى إلى بناء شقق الروف لاحتواء أكبر عدد ممكن من العملاء.
لابد من التفرقة بين شقة الروف التي تعد منزل متكامل الأغراض وجاهز للعيش فيه وبين روف المنزل الذي يعتبر متنفس للأسرة ويتم تصميمه لعدة أغراض.
أسباب السكن في شقة الروف
ما الذي يدفع شخص إلى السكن في الروف؟ إليك أهم الأسباب:
- قد يفضل شخص سكن الروف إذا كان يريد تأجير غرفة أو مكان صغير للعيش بمفرده.
- يتيح الروف زراعة النباتات والعيش في مكان منعزل وهادئ لمن يفضل ذلك.
- البعد عن الضوضاء وأصوات السيارات الصاخبة وغيرها.
- سعر مناسب غير مبالغ فيه مقارنة بالشقة العادية.
كيفية تصميم شقة الروف
مع افتراض كونها شقة خاصة بك ستعيش بها فلابد من دراسة المنطقة المتواجد بها الروف وتصميمها وفقًا لاعتبارات جوية واعتبارات وضع المنطقة وهكذا.
إليك مجرد افتراض للكيفية التي من المفترض أن تصبح عليها شقة الروف:
- غالبًا ما يكون الروف مفتوحًا من جميع النواحي، لذا عليك بناء غرفة أو أكثر حسب المساحة وترك بقية الروف مفتوحًا.
- يمكنك تعلية الأسوار وخاصة إذا كانت منخفضة المستوي بشكل زائد، ولا يلزم البناء بالطوب وأدوات البناء بل من الممكن وضع سلك على شكل شبكة لإحاطة وتسوير المكان.
- استغل المساحة المفتوحة لزراعة النباتات، سيضفي هذا الأمر منظرًا جماليًا على المكان.
- يمكن تغطية كل المساحة المفتوحة أو جزء منها بـ برجولة لإضافة بعض الظل الذي يسمح بالجلوس والحماية من أشعة الشمس، وهذا هو الغالب عند تصميم ديكور شقة روف.
من الممكن تخصيص مكان للجلوس بالمنطقة المفتوحة كما يمكن تخصيص مكان للشواء وغيرها من الأفكار الأخرى خاصة إذا كان الأمر متعلقًا بتشطيب ديكور روف فيلا ذات مساحة تسمح بذلك، وقد يصبح لديك الإبداع في القرار بعد تناول مميزات وعيوب الروف للاستفادة من المميزات وتجنب العيوب وهذا ما سنتناوله في الفقرة القادمة.
مميزات شقق الروف
- توفر لك إطلالة مميزة من خلال تميزها بالارتفاع عن المباني الأخرى مما يعطي لك إمكانية رؤية خاصة.
- الخصوصية التامة والكاملة والبعد عن الضوضاء، فهو مناسب لطالب في المراحل التعليمية أو من يريد ممارسة عمله في هدوء وسكينة.
- التمتع بأشعة الشمس الطبيعية والهواء النقي.
- لن تصادف الكثير من الحشرات أو يتعرض مكانك للأتربة كما هو الحال في الشقق العادية.
- أقل عرضة للتلوث البيئي كعوادم السيارات وغيرها.
- توفر لك الأمان والحماية من سطوة اللصوص وخاصة إذا كان تصميم شقة الروف في الأساس قابل لذلك.
عيوب شقق الروف
على الرغم ما تتميز به شقة الروف من رفاهيات إلا أن هذا لا يمنع من وجود بعض العيوب والتي قد تكون سببًا كافيًا لقرار عدم الشراء بالنسبة للبعض، وفيما يلي نستعرض أهم هذه العيوب:
- تصبح شاقة في النزول منها والصعود إليها كونها في الدور الأخير وخاصة في حالة عدم وجود مصعد كهربائي.
- وجود صعوبات في وصول المياه إلى الروف مما يلزم لتركيب مضخة خاصة.
- قد يواجه القاطن في الروف خطر تعرض الحوائط للتشققات أو الانهيار مع التعرض للعوامل الجوية المختلفة أو الحركات القوية مثل الهزة التي تحدثها القطارات.
- ارتفاع أسعار الترميم نظرًا للمكان المرتفع للروف وبالتالي ارتفاع التكاليف.
- قد لا تستفيد من العزل المائي بصورة كاملة مع غزارة أمطار الشتاء التي قد تتسرب، وكذلك قد تعاني من ارتفاع درجات الحرارة في الصيف.
من أهم عيوب الروف هو الوضع القانوني له، فهل يعد الروف قانوني؟
هل الروف قانوني؟
- لا توجد للقاطن مساحة على الأرض وفقًا لقانون 2008 الخاص بتنظيم السكن والبناء.
- من السهل إزالته بصورة فورية إذا حدث عليه نزاع وخاصة أنه لا يتم التصالح علي الروف.
- لا يتم السماح بتركيب عدادات كهرباء أو مياه لشقق الروف نظرًا لعدم الاعتداد بها قانونيًا.
- يكون عنوان الروف مرتبطًا بالشقة القابعة في الطابق الأخير، لذلك لا يمكن تغيير العنوان الخاص بالروف.
بالتالي لا يمكن القول بقانونية شقة الروف فهي لا تملك أي شكل من أشكال الشرعية القانونية، مما قد يعتبر البعض أن عيوبها قد غلبت على مميزاتها.